ZK Design 采寬室內設計

主臥室也是選用詩肯床組，搭配在世貿展覽另購的席夢思床墊(Simmons)。

席夢思床墊選擇了Classic等級的Donovan型號，硬度是Visco Extra Firm偏硬。

(繼續閱讀...)

zkid 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

隨著家電的普及化，視聽設備躍升為許多人居家生活裡一項主要的休閒娛樂設施。在設備逐漸複雜化的同時，如何展示放置與收納，甚至將視聽設施當成妝點空間語彙的主角，也成為設計規劃空間時被重視的項目。
 
簡易的方式莫過於利用現成的家具放置視聽設備，一方面是預算的考量，另一方面選用的設施不需要太繁複的線路隱藏，只要搭配合宜的牆面造型與家具，就能簡單的賦予空間該有的表情。

(繼續閱讀...)

zkid 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

詩肯的傢俱終於可以送來了，先來瞧瞧餐廳的部份吧。

餐桌的面板背面開箱照，裡面附了必要的大支螺絲與一支六角板手。型號20090KJ，165cm*90cm*74cm，重量有63公斤，不知道這是不是包含桌腳的重量。此款在詩肯網站裡已經找不到說明或圖片了。

師傅正在組合桌腳，同一邊的兩隻腳是連成一大片的。

(繼續閱讀...)

zkid 發表在 痞客邦 留言(2) 人氣()

      購買預售屋最被容易忽略的，就是由室內看出去的風景。當然越高的樓層，理應當有最佳的視野和私密性，採光日照也較佳（當然太高樓層風壓也大，地震搖晃的角度也大，以現在溫室效應來看，夏日過多的日照也影響冷房的運作）。而越低樓層，視野和採光的條件可能越低越差。


      現在的建築均是大樓為主，相對的越高的樓層銷售的單位價格越高，越低樓層銷售價格越低，其原由一方面是低樓層的視野可能不佳，會被社區左右的高樓遮檔，並影響採光或是日照的時間。再來是低樓層也可能臨街道，所以噪音較多。如果周遭都是相近高度的大樓或更高的大樓，可能要觀察基地受其他大樓投影的影響有多少（雖然法規都有規定一定的日照時間，但因座落的方位，可能會有所影響，比如面北開大窗的房子（如果此屋的大門開在南方，這可是座北朝南的房子喔！只可惜開窗都在北面而已），往往是日照不易照射到的面，越低樓層會越覺得陰冷。如果又有其他大樓的投影，那更會冷颼颼），當然這就得花時間來回基地周遭，早晚不同時段來觀察。

(繼續閱讀...)

zkid 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

      預售屋另一個優點是只要不背離建築法規，或是消防法規，大多建商會同意買方變更室內的格局，但變更的條件也會因建商而不同。一般房間格局的變更較容易處理，大多建商也會配合，廚房或衛浴空間的變更就會因案而異，其變更的原則是變更後的給排水管線是否超出下方樓層的廚、浴空間，萬一超出原有廚、浴空間，進而影響樓下的房間室內天花，此時建商較不同意過渡的管線更改，除非管線是走在買方自家的樓底板上方（現在建築污水管線均是以吊管方式施作，也就是樓上的污水管會垂吊在樓下的天花樓版上方）。

(繼續閱讀...)

zkid 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

      大家都知道買屋要注意公設比，總希望自己室內面積越大越好。但往往在交屋後才發現怎麼跟當初想像的不同。社區住戶越多，公共設施相對可能會越多越大，但不一定公設比會隨著越大，建商自有一套公式計算。基地小住戶少，既使公設區域不大，公設比可能也很高。
 

(繼續閱讀...)

zkid 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

      買預售屋的朋友最好能事先瞭解，此一建案是由廣告公司的銷售人員代銷，還是建商自己銷售。只能這樣說，代銷人員均不屬建設公司成員，他們只是被委託來幫建設公司銷售房屋，不等同於建設公司，因此他們口頭的承諾，如果沒建設公司的明文簽認，往往均不具效力。

      買預售屋常常容易會被熱絡的現場氣氛牽著鼻子走，一方面樣品屋都很漂亮，空間看起來很寬敞（但卻並非是將來落成時的建築空間尺寸，或是裝修手法大量的以開放或半開放的方式呈現，造成視覺上的錯感），另一方面你提出的疑問，似乎在他們的解說下都不是問題（他們真的很會賣房子），銷售人員往往在口頭上非常配合，至於這樣的口惠能否明確記錄在購屋的合約書中，又另當別論。
      我們在購屋時一開始都只考慮到預算，或基本的格局，其他細節考慮的非常少，有時連貸款在這時候都還沒想清楚。就經驗上，房屋貸款也隨著建商的態度和配合的銀行而有不同的貸款比例額度，如果配合建商的銀行提供的只是一般的貸款比例額度（房價七成），或許透過住戶彼此的聯繫，集體去跟其他銀行商討，可以取得更為優惠的貸款。至於現在有所謂的網路連購買屋，也可以成為與建商討價還價的策略（不過連購網跟建商之間也可能有協議）。如果預售房屋是由建設公司自己銷售，討價還價的空間會更大，也更為直接，因為這都取決於建商的誠意（這還蠻空中樓閣的啦！）。

(繼續閱讀...)

zkid 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

      購屋對很多人來說都應是一件人生重要的決定，無論是投資或自組家庭或成長獨立，擁有自己的房子該是多令人期盼的事情呢？但房子不像名牌商品，可以衝動的購
買或是有鑑賞期，買錯不喜歡可以退換（犧牲下訂的手續費應該都可以買好幾個名牌包了吧！）所以買房子對很多人來說，總要考慮再三。

(繼續閱讀...)

zkid 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

    采寬的設計一向不強調設計師個人的色彩，因為我們認為身為專業的設計師不需以風格來自我設限，反而應該尊重使用者的喜好與習性，讓空間真正的客製化，如同專屬空間造型師，為客戶塑造獨一無二的居住環境，讓空間與人合而為一，設計師的專業角色就是讓客戶的夢想實現。

    這是一間二十幾年的老舊國宅，室內面積約21坪左右。小小的面積卻隔出三間房間，在小孩都長大成人也出國深造後，客戶覺得需要再一次調整空間需求，讓空間更完善好用。下圖是裝修前的舊玄關，不但窄小且一進門就看見高高大大的收納櫃，讓人覺得很窘迫。
   

(繼續閱讀...)

zkid 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

很多人問龍潭的這個設計案是怎樣的構思呢？它似乎有著家的溫馨，但又充滿了不同於一般住家的情調。
 
沒錯，當初跟客戶討論這個案子的時候，並不是朝著一般的住家去思考的，這是一間被定位於半個HOUSE概念的住宅。可能會有人問為何是半個HOUSE呢？首先要說的是，這是一間在龍潭科學園區的渡假屋，客戶當初買這房子是喜歡園區內的綠地跟設施，因此他們在假日的時候或是節慶時會來此休假，避開都市的紛擾，為此才將此屋定調為半個HOUSE。

(繼續閱讀...)

zkid 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

zkid 發表在 痞客邦 留言(5) 人氣()

羅老師在雜誌發表他對壁紙的想法
剛好公司也有個小小的案子
業主希望在精簡的預算中得到最大的改變
壁紙正好是種可以達到這目的的材料
我們就來看看施工前施工後的比較

(繼續閱讀...)

zkid 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()