ZK Design 采寬室內設計

主臥室也是選用詩肯床組，搭配在世貿展覽另購的席夢思床墊(Simmons)。

隨著家電的普及化，視聽設備躍升為許多人居家生活裡一項主要的休閒娛樂設施。在設備逐漸複雜化的同時，如何展示放置與收納，甚至將視聽設施當成妝點空間語彙的主角，也成為設計規劃空間時被重視的項目。

詩肯的傢俱終於可以送來了，先來瞧瞧餐廳的部份吧。

      購買預售屋最被容易忽略的，就是由室內看出去的風景。當然越高的樓層，理應當有最佳的視野和私密性，採光日照也較佳（當然太高樓層風壓也大，地震搖晃的角度也大，以現在溫室效應來看，夏日過多的日照也影響冷房的運作）。而越低樓層，視野和採光的條件可能越低越差。

      預售屋另一個優點是只要不背離建築法規，或是消防法規，大多建商會同意買方變更室內的格局，但變更的條件也會因建商而不同。一般房間格局的變更較容易處理，大多建商也會配合，廚房或衛浴空間的變更就會因案而異，其變更的原則是變更後的給排水管線是否超出下方樓層的廚、浴空間，萬一超出原有廚、浴空間，進而影響樓下的房間室內天花，此時建商較不同意過渡的管線更改，除非管線是走在買方自家的樓底板上方（現在建築污水管線均是以吊管方式施作，也就是樓上的污水管會垂吊在樓下的天花樓版上方）。

      大家都知道買屋要注意公設比，總希望自己室內面積越大越好。但往往在交屋後才發現怎麼跟當初想像的不同。社區住戶越多，公共設施相對可能會越多越大，但不一定公設比會隨著越大，建商自有一套公式計算。基地小住戶少，既使公設區域不大，公設比可能也很高。

      買預售屋的朋友最好能事先瞭解，此一建案是由廣告公司的銷售人員代銷，還是建商自己銷售。只能這樣說，代銷人員均不屬建設公司成員，他們只是被委託來幫建設公司銷售房屋，不等同於建設公司，因此他們口頭的承諾，如果沒建設公司的明文簽認，往往均不具效力。

      購屋對很多人來說都應是一件人生重要的決定，無論是投資或自組家庭或成長獨立，擁有自己的房子該是多令人期盼的事情呢？但房子不像名牌商品，可以衝動的購 買或是有鑑賞期，買錯不喜歡可以退換（犧牲下訂的手續費應該都可以買好幾個名牌包了吧！）所以買房子對很多人來說，總要考慮再三。